- La figura del Administrador de Fincas Colegiado es esencial para renovar y adecuar viviendas bajo los objetivos de la Agenda 2030 y los ODS.
- Estos profesionales combinan gestión económica y social, garantizando el mantenimiento, accesibilidad y sostenibilidad de los edificios.
- La profesión está en plena transformación, enfrentando retos como digitalización, mayor competencia y nuevas normativas europeas.
- La colegiación sigue siendo un requisito, destacando la formación continua como pilar para su modernización y éxito.
Una figura esencial para la sostenibilidad habitacional
En un país con un parque de viviendas envejecido, los Administradores de Fincas Colegiados desempeñan un papel fundamental para garantizar que las comunidades de propietarios cumplan con los objetivos de sostenibilidad, accesibilidad y habitabilidad establecidos en la Agenda Urbana 2030 y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Su labor abarca desde la planificación del mantenimiento corriente hasta la gestión de intervenciones de gran envergadura, como rehabilitación de fachadas, accesibilidad y eficiencia energética.
La profesión, además, asegura que las inversiones de los propietarios, muchas veces la mayor de sus vidas, estén protegidas. A través de una gestión cualificada y acreditada, los Administradores de Fincas proporcionan garantías en el cumplimiento de normativas y en la viabilidad de las reformas necesarias para mantener los inmuebles en óptimas condiciones.
Gestión económica y función social
Más allá de la gestión técnica, estos profesionales también juegan un importante papel social. Durante la pandemia de la COVID-19, los Administradores de Fincas fueron declarados una profesión esencial, gestionando situaciones de vulnerabilidad, soledad no deseada o incluso violencia de género en los inmuebles que administran. Este contacto directo los convierte en aliados clave para las administraciones públicas en intervenciones sociales.
Su labor incluye mediar en conflictos vecinales, tramitar ayudas y subvenciones, y fomentar la sostenibilidad económica de las comunidades, asegurando el mantenimiento de elementos comunes y la ejecución de reformas necesarias para mejorar la habitabilidad y la eficiencia energética.
Formación y retos del sector
La profesión está experimentando una profunda transformación impulsada por la digitalización, el aumento de la competencia y las crecientes exigencias de los clientes. En Cataluña, el sector avanza hacia una modernización proactiva, que supone un reto para los actores tradicionales, pero también una oportunidad para los recién incorporados.
La formación continua se posiciona como un elemento esencial para garantizar la competitividad y permitir que los Administradores de Fincas adopten nuevas metodologías y tecnologías. Actualmente, la colegiación sigue siendo un requisito para ejercer la profesión, con vías de acceso a través de títulos de Gestión Inmobiliaria o licenciaturas reconocidas por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.
Diversas salidas profesionales
Los Administradores de Fincas pueden trabajar de manera independiente o integrarse en estructuras empresariales. Sus funciones van más allá de la gestión patrimonial, incluyendo roles como mediadores en conflictos vecinales, peritos judiciales, agentes inmobiliarios o asesores globales para garantizar que los inmuebles cumplan con las normativas vigentes.
Entre sus atribuciones más destacadas se encuentra la tramitación de ayudas y subvenciones para obras de rehabilitación, un rol cada vez más relevante debido a las directivas europeas sobre accesibilidad y eficiencia energética.
En conclusión, la figura del Administrador de Fincas Colegiado es crucial no solo para garantizar el mantenimiento de los edificios, sino también para actuar como un puente entre los propietarios, las comunidades y las administraciones públicas, contribuyendo al desarrollo de un parque de viviendas sostenible y accesible para todos.
